Безопасно ли брать кредит под залог квартиры в Тинькофф?

Зарегистрированное в Москве АО «Тинькофф Банк» действует с 2006 года. Из статьи вы узнаете, что такое залоговый кредит и как оформить в Тинькофф кредит под залог недвижимости. Чем отличается залоговое кредитование от обычного потребительского. Кто может получить такую ссуду и какие справки для этого нужны. В чём преимущества кредитования в Тинькофф.

 

Что такое кредит под залог недвижимости

кредит под залог квартиры в тинькофф
Кредит под залог недвижимости через официальный сайт tinkoff.ru.

Кредиторам важно быть уверенными в возврате выдаваемых денежных средств. При залоговом кредитовании гарантией служит имущество заёмщика. Чем оно дороже, тем большую сумму могут выделить кредитные организации. Кредит в Тинькофф банке под залог квартиры можно назвать ипотечным. Но отдавая под залоговое обременение квартиру, заёмщик может использовать деньги не только на приобретение нового жилья, но и на другие цели, например, на земельный участок, машину, расширение бизнеса или покрытие других кредитных задолженностей.

Плюсы такого кредитования:
Ставки по процентам ниже, чем у других видов потребительского займа.
Под стоимость недвижимости можно рассчитывать на большие кредитные суммы.
Высока вероятность одобрения заявки.
Минусы:
Предоставление недвижимости под займ, связано с риском потери имущества при финансовой несостоятельности клиента.
Получаемая сумма всегда меньше рыночной стоимости объекта.

Получив деньги, заёмщик не теряет права собственности. Но когда объект связан обременением банка, владелец квартиры не может продать или обменять свое имущество.

Условия кредитования под залог квартиры

Условиями кредитования под залог жилья в Tinkoff являются:

  • Выдаваемая сумма составляет от 200 тысяч до 15 миллионов рублей.
  • Величина процентной ставки от 6,9%.
  • Банк может реструктурировать долг, чтобы снизить нагрузку по регулярным выплатам или сократить срок погашения, увеличив сумму ежемесячных платежей. Минимальный срок кредитования составляет 3 месяца. Максимальный – 15 лет.
  • При определённых условиях банк может пойти на уступки, предоставив временные кредитные каникулы.
  • Указание цели использования денежных средств не является обязательным условием по этому виду кредитования.

Хоть основной гарантией возврата денег банку и является имущество заёмщика, на размер одобренной суммы и на процент может повлиять платёжеспособность и кредитная история заёмщика.

Карта Tinkoff Black
Деньги переводят на карту Tinkoff Black.

Чтобы взять залоговый кредит, требуется собрать и предоставить пакет документов:

  1. Паспорт заёмщика.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из Росреестра.
  4. Документальное подтверждение рыночной стоимости объекта.
  5. Кадастровый и технический паспорт.
  6. Выписка из домовой книги.

Также заёмщик должен документально подтвердить отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, налогов на недвижимое имущество и землю.

Если в договоре фигурирует недвижимость, не принадлежащая заёмщику, то необходимо письменное согласие собственника имущества.

В чём отличие кредита под залог квартиры от простого потребительского без залога

Так как возврат средств по залоговому кредитованию обеспечен недвижимым имуществом клиента, компания предоставляет более выгодные условия по сравнению с традиционным займом.

Сравнение условий кредитования с залогом и без представлено в таблице:

Кредит с залоговой недвижимостьюКредит без залога
Выдаваемая суммаДо 15 млн рублейНе более 2 млн рублей
Максимальный период погашения180 месяцев36 месяцев
Минимальная процентная ставка, %6,98,9

К числу преимуществ залогового кредитования от Tinkoff относится:

  • Рассмотрение заявки в короткие сроки.
  • Быстрая выдача денежных средств.
  • Хорошие условия по процентам и погашению.
  • Простота оформления онлайн.
  • Отсутствие требований по указанию цели использования.
  • Право собственности остаётся за заёмщиком.

Залоговый заем для физических лиц – это удобный способ решать текущие финансовые проблемы. Конечно, здесь присутствуют и большие риски. Ведь банкам важно не только возвращать деньги, но и получать прибыль в виде годовых процентов.

Условия одобрения кредита под залог недвижимости

Подать заявку в Тинькофф банк на кредит наличными под залог квартиры могут и студенты, и люди пенсионного возраста, главное – соблюсти требования:

  • Заявитель является гражданином РФ.
  • Заем выдаётся лицам не моложе 18 лет.
  • Ко дню завершения срока кредитования заёмщик должен быть не старше 70 лет.

Если к окончанию срока погашения заёмщику более 70 лет, то для получения банковских денег необходимо, чтобы в сделке участвовал подходящий по возрасту созаёмщик.

Как оформить залоговый заем в Тинькофф Банке

Процедура оформления договора проходит по схеме:

  1. Подать заявку через официальный сайт Tinkoff.ru, или заполнить поля специальной формы в мобильном приложении Тинькофф.
  2. В заявке указать данные паспорта, адрес, номер телефона, контакты работодателя, уровень дохода, информацию по залоговому имуществу, в том числе по его владельцу или совладельцам.
  3. Подождать одобрения заявки.
  4. Обговорить время встречи с представителем банка.
  5. Не позднее трёх дней клиенту будет доставлен договор и дебетовая карта. Представитель Тинькофф проведёт осмотр квартиры.
схема оформления заявки
Схема оформления залогового кредита Тинькофф.

В полях заявки предлагается указать и сведения, которые на первый взгляд не имеют отношения к делу, например, наличие аккаунта в социальных сетях или владение автомобилем. Так Тинькофф банк дополнительно косвенно оценивает надёжность клиента, составляя представление о качестве и образе его жизни.

Вопросы и ответы

При оформлении залога под квартиру, кто будет владельцем по бумагам?
По договору право собственности остаётся у прежнего владельца.
В каком виде будут переданы денежные средства?
Банк не выдаёт наличные купюры, средства будут лежать на карте Tinkoff Black, которую доставит представитель компании после заключения договора.
Может ли банк повлиять на прописку в залоговой квартире?
Одобрение банка требуется только для прописки лица, не являющегося членом семьи собственника квартиры.
Нужно ли подтверждать доход при залоговом кредите?
Залоговое кредитование одобрят и без подтверждения дохода.
Станет ли плохая кредитная история причиной отказа в залоговом кредите в Тинькофф?
Каждый случай рассматривается индивидуально, но при предоставлении залога денежные средства могут быть выделены клиенту с плохой кредитной историей.
Можно ли оформить залоговый кредит, если ещё не погашены другие займы в Тинькофф?
Можно, если имущество не заложено и не находится под другим обременением.
Возможно ли получить ипотеку в Тинькофф, предоставив под залог недвижимость?
Для залогового кредита недвижимость должна быть уже сдана в эксплуатацию и иметь собственника. Например, заложить можно ничем не обременённое жильё в многоквартирном доме.
Дадут ли пенсионеру такой кредит?
Оформлять кредит на пенсионера можно, если к окончанию срока кредитования ему не больше 70 лет.

Прежде чем заполнять форму заявки, клиенту следует оценивать риски, брать в расчёт возможность весомой переплаты и даже полной потери жилья.

Но если решение уже принято, выбирать следует из наиболее известных кредитных организаций. Они могут предлагать лучшие программы кредитования. К числу приоритетных можно отнести и предложения от Тинькофф кредит под залог имущества.

С решением временных финансовых проблем у заёмщиков могут возникать разные трудности. Здесь вы имеете возможность не только узнавать о вариантах их устранения, но и задавать вопросы, оставлять отзывы и комментарии.

Оцените статью
( Пока оценок нет )
TinBankinfo.com
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.

Adblock
detector